In einer ruhigen Ortsrandlage von Mönchzell, ein Ortsteil von Meckesheim, wurde im Jahr 1981 dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise auf einem 988 m² großen Hangrundstück erbaut. Das Haus besitzt zwei abgeschlossene Wohnungen und bietet insgesamt etwa 338 m² Wohnfläche.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat insgesamt ca. 116 m² und ist in folgende Räume aufgeteilt: ein Wohn/Esszimmer, zwei Schlafräume, ein kleineres Zimmer, welches als Büro gut geeignet wäre, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Flur. Zudem verfügt diese Wohneinheit über einen Balkon und einen eigenen Zugang, dieser befindet sich seitlich am Haus.
Die Erd- und Dachgeschosswohnung haben einen gemeinsamen Eingang. Beide Wohnungen können ohne großen Aufwand auch in zwei Wohnungen getrennt werden, damit es ein Dreifamilienhaus ist.
Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit sagenhaften 120 m² Fläche. Neben dem sehr großem Wohn/Esszimmer mit knapp 48 m² gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Diese Wohnung hat außerdem sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse. Der Zugang zum Balkon liegt in der Diele. Die Terrasse können Sie aus dem Wohnzimmer aus betreten. Diese Wohnung verfügt über gleich zwei Highlights, zu einem ist das das große Wohnzimmer, welche Ihnen enorm viel Platz bietet und zum anderen die Terrasse mit dem Zugang zu dem großen Garten. Gartenfreunde werden hier sicherlich Ihre Freude haben!
Das Dachgeschoss mit drei Zimmer hat etwa 101 m². Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Flur und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Bitte um Beachtung, dass dieser Raum im Grundriss als Gäste-WC gekennzeichnet, als solches aber nicht ausgestattet ist. Ein Balkon rundet das Wohnambiente dieser Ebenen ab und ist aus beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Hier kann ohne großer Aufwand eine dritte Wohnung entstehen.
Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, hier befinden sich der Eingangsbereich zum Treppenhaus der Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie die drei Kellerräume, der Heizungsraum und der Vorratsraum für die Pellets.
Für die Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, eine Garage und zwei Stellplätze direkt am Haus sind dafür vorgesehen.
Dieses Angebot bietet Ihnen vielseitige Optionen. Ein Generationenhaus oder Eigennutzen und Kapitalanlage oder nur Kapitalanlage? Das entscheiden Sie. Die Wohnung im Untergeschoss ist aktuell bereits vermietet, die Informationen zu den Mieteinkünften geben wir Ihnen bei Interesse gerne raus.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre großzügig renoviert und modernisiert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.
Meckesheim ist eine kurpfälzische Gemeinde im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis. Sie besteht aus den Teilorten Meckesheim (Hauptort) und Mönchzell (Ortsteil). Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Möchzell.
Meckesheim liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar und verfügt über eine Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehrere Kindergarten. Ärztliche Versorgung in verschiedener Fachrichtung und Apotheken sind ebenfalls gegeben. Des Weiteren gibt es eine Postfiliale, mehrere Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Heizungsart:
UG - je zur Hälfte Fußbodenheizung / Heizkörper
EG - komplett Fußbodenheizung
DG - nur Heizkörper
2 Glasfaseranschlüsse (1. für die Wohnung im UG, 2. für die beiden Wohnungen im EG und DG)
Fenster und Balkontüren im EG und DG sind mit Insektenschutzrollos bzw. Insektenschutztüren ausgestattet.
Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
2015 Haustüren, Fenster 3-fach verglast
2017 Gartenumgestaltung
2018 Zentralheizung Pellets
2020 Balkone EG und DG
2021 Terrassenüberdachung EG, Hausdach und Dachfenster (mit Akku-Funk-Außenrollo)
| Endenergieverbrauch | 95,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| PELLET | |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 16.07.2034 |
Wir bitten um Beachtung, dass der Grundriss der Wohnung im Untergeschoss nur skizziert wurde, die Wohnung wurde im Jahr 2016 umgebaut, ein bemaßter Grundriss nach dem Umbau liegt leider nicht vor. Da diese Wohneinheit aktuell vermietet ist, konnten leider für das Exposé keine Bilder gemacht werden.
Der Grundriss im Kellergeschoss wurde ebenfalls nachträglich im Eingangsbereich etwas angepasst.
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