In Epfenbach wurde um 1900 dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus im Fachwerkstil errichtet. Auf dem 240 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus mit einem kleinen Hinterhof ein Stall und eine Scheune.
Die Gesamtwohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und beträgt etwa 97 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und der Flur mit dem Treppenzugang zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Speicher. Die Raumhöhe ist der damaligen Zeit entsprechend unter zwei Meter. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020/2021 weitgehend renoviert, das Bad wurde neu gemacht.
Zum Angebot gehört eine Garage, welche über einen Zugang zu den Wohnräumen verfügt.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen erstaunliche 181 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Epfenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 2500 Einwohnern. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.
Epfenbach liegt an der L 530. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Bundesautobahn 6 zu erreichen.
Nach Neckargemünd, Sinsheim und Heidelberg sowie den umliegenden Orten bestehen umsteigefreie Buslinienverbindungen. Epfenbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Epfenbach gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Waibstadt, Neckarbischofsheim und Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen je ein römisch-katholischer und ein evangelischer Kindergarten.
| Endenergiebedarf | 593,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| ELEKTRO | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 06.04.2030 |
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