Seltene Gelegenheit! Wohnhaus mit Scheune im TOP-Zustand

495.000,00 € - 69436 Schönbrunn - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
6869
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
69436 Schönbrunn
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 193 m²
Kaufpreis
495.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 1200 m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Nutzfläche
ca. 105 m²
Stellplatztyp
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Energie mit Warmwasser
Ja
Einbauküche vorhanden
Ja
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Balkon vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Ja
Kamin vorhanden?
Ja
Bauweise
Massivbauweise
Keller
Ja
Bodenbelag
Dielen, Laminat, Fliesen
Frau Nina Heisner

Frau Nina Heisner

Neckartal Immobilien GmbH

Tel. 06271 4221

nina.heisner@neckartal-immobilien.de

Lage

Schönbrunn liegt im Kleinen Odenwald, etwa 30 Kilometer östlich von Heidelberg. Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Allemühl, Haag, Moosbrunn, Schönbrunn und Schwanheim.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eberbach, Aglasterhausen und Neunkirchen.
Schönbrunn verfügt über eine Grundschule und auch Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch ÖPNV-Buslinien. Ein Bahnanschluss Richtung Heidelberg, Mannheim und Richtung Mosbach, Heilbronn befindet sich im ca. 6 km entfernten Hirschhorn. Der Autobahnanschluss an die A6 in Sinsheim ist ca. ca. 20 km entfernt, der Anschluss an die A5 in Heidelberg ca. 30 km.

Ausstattung

Das Ursprungsbaujahr 1920 ist nur noch im Kellergeschoss zu erkennen. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2020 bis 2022 wurden nahezu alle Gewerke auf den neuesten Stand gebracht:

2020:
•Neuverlegung Strom- und Wasser-/Abwasserleitungen
•Tausch aller Fenster, Balkon- und Eingangstüren
•Rollläden mit Fliegenschutz
•Neue oder aufbereitete Bodenbeläge
•Landhausküche mit Elektrogeräten
•Pellets- und Scheitholzheizung mit Pufferspeicher
•Scheune und Werkstatt neue Stromleitungen mit eigenem Sicherungskasten
2021:
•Fassaden- und Dachdämmung
•Dämmung Kellerdecke bei einer Garage
•Neue Zimmertüren, teils mit Glaseinsatz
•Neues Vordach
•Neue Heizkörper und in beiden Bädern Handtuchheizkörper
•Neueindeckung Dach
2022:
•Neue Garagentore (eins davon mit elektrischem Torantrieb)
•Neue Balkonüberdachung
•Geflieste Waschküche
•Neues Badezimmer und Gäste-WC (Fliesen und Objekte)
•Dämmung Balkonboden, Vorbereitung neues Geländer

Durch den Einbau der umweltfreundlichen Pellet-/Scheitholzheizung mit Pufferspeicher und unter Berücksichtigung der weiteren Maßnahmen erreicht das Gebäude den KfW 55 Standard.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 93,28 kWh/(m²*a)
Baujahr 1920
PELLET
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Ausweis gültig bis 11.05.2034
C

Umgebung und Wohnlage

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