495.000,00 € - 69436 Schönbrunn - Einfamilienhaus
Seltene Gelegenheit! Wohnhaus mit Scheune im TOP-Zustand
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wer viel Platz im und ums Haus braucht, dabei auf keinerlei Komfort verzichten möchte, der ist hier genau richtig.
Modern und stylisch ausgestattet präsentiert sich das Wohnhaus des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens. Das Grundstück befindet sich in „zweiter Reihe“, also nicht direkt an der Straße und ist über einen kurzen Stichweg erschlossen.
Auf zwei Ebenen stehen Ihnen rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Zum Erdgeschoss gehören:
•großzügiges Wohn-Esszimmer
•moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
•gemütliches Gästezimmer
•geräumiges Büro
•Abstellraum
•modern ausgestattetes Duschbad
Zum Obergeschoss gehören:
•drei komfortable Schlafzimmer
•Badezimmer mit Vorraum
•Raum für Waschmaschine und Trockner
•ein sehr großer Balkon
Das Dachgeschoss wird derzeit nur als Speicher genutzt. Die Fläche von rund 50 m² bietet aber dennoch eine gewisse Platzreserve für einen evtl. späteren Ausbau.
Im Sommer erweitern sowohl die Terrassenfläche als auch der überdachte Balkon die Wohnfläche und der gepflegte Garten lädt zum Entspannen oder zur Gartenparty ein.
Für ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung und auch das geräumige Scheunengebäude bietet sich zur individuellen Nutzung an.
Das Gesamtgrundstück ist rund 1.200 m² groß, 510 m² davon sind als zusätzliche Baufläche mit separater Flurstücknummer ausgewiesen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt eine Besichtigung des Anwesens, um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Lage
Schönbrunn liegt im Kleinen Odenwald, etwa 30 Kilometer östlich von Heidelberg. Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortsteilen Allemühl, Haag, Moosbrunn, Schönbrunn und Schwanheim.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eberbach, Aglasterhausen und Neunkirchen.
Schönbrunn verfügt über eine Grundschule und auch Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch ÖPNV-Buslinien. Ein Bahnanschluss Richtung Heidelberg, Mannheim und Richtung Mosbach, Heilbronn befindet sich im ca. 6 km entfernten Hirschhorn. Der Autobahnanschluss an die A6 in Sinsheim ist ca. ca. 20 km entfernt, der Anschluss an die A5 in Heidelberg ca. 30 km.
Ausstattung
Das Ursprungsbaujahr 1920 ist nur noch im Kellergeschoss zu erkennen. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2020 bis 2022 wurden nahezu alle Gewerke auf den neuesten Stand gebracht:
2020:
•Neuverlegung Strom- und Wasser-/Abwasserleitungen
•Tausch aller Fenster, Balkon- und Eingangstüren
•Rollläden mit Fliegenschutz
•Neue oder aufbereitete Bodenbeläge
•Landhausküche mit Elektrogeräten
•Pellets- und Scheitholzheizung mit Pufferspeicher
•Scheune und Werkstatt neue Stromleitungen mit eigenem Sicherungskasten
2021:
•Fassaden- und Dachdämmung
•Dämmung Kellerdecke bei einer Garage
•Neue Zimmertüren, teils mit Glaseinsatz
•Neues Vordach
•Neue Heizkörper und in beiden Bädern Handtuchheizkörper
•Neueindeckung Dach
2022:
•Neue Garagentore (eins davon mit elektrischem Torantrieb)
•Neue Balkonüberdachung
•Geflieste Waschküche
•Neues Badezimmer und Gäste-WC (Fliesen und Objekte)
•Dämmung Balkonboden, Vorbereitung neues Geländer
Durch den Einbau der umweltfreundlichen Pellet-/Scheitholzheizung mit Pufferspeicher und unter Berücksichtigung der weiteren Maßnahmen erreicht das Gebäude den KfW 55 Standard.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 93,28 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| PELLET | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 11.05.2034 |
