Individualisten aufgepasst, hier lässt sich womöglich Ihr Traum verwirklichen! Ein außergewöhnliches Angebot, mit enorm viel Platz zum Wohnen, Arbeiten aber auch zum Unterstellen, wartet auf Sie.
Am Ortsrand von Neunkirchen, in Fahrtrichtung Neckargerach, befindet sich dieses zum Verkauf stehende Anwesen. Auf einem Grundstück von insgesamt 2.499 m² befindet sich ein Wohnhaus mit zwei Garagen, zwei Schuppen und zwei Scheunen sowie einer beachtlichen Wiese. Eine von den zwei Scheunen wurde als Ponystall betrieben und kann als solches bei Bedarf auch weitergeführt werden.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1914 erbaut und später durch einen Anbau erweitert. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei Wohnungen mit insgesamt etwa 200 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmer und hat knapp 90 Wohnfläche. Der Grundriss dieser Wohnung ist in folgende Räume aufgeteilt: Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Flur, Küche, Dusch-Bad und WC. Auf dieser Ebenen liegt zudem der Heizungsraum und zwei Abstellräume. Der Zugang zu diesem Bereich liegt in der Küche.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, welche aktuell nicht gänzlich von den unteren Wohnräumen abgetrennt ist, eine komplette Abtrennung jedoch jederzeit möglich ist. Diese Wohnung hat vier Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m². Zur Verfügung stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Bad, Flur und zwei Abstellräume. Außerdem gibt es in dieser Wohnung eine überdachte Terrasse mit Ausrichtung in den Hof.
Der Dachboden bietet Ihnen Platz zum Unterstellen diverser Gegenstände. Aber auch im Kellergeschoss ist genug Raum dafür vorhanden.
Die bereits erwähnte Scheune, welche zuletzt noch als Ponystall geführt wurde, ist sehr groß und bietet vielerlei an Optionen in der Verwendung. Da diese noch als solche ausgestattet und aufgeteilt ist, kann diese auch in einem ähnlichen Charakter fortgeführt werden. Die große Wiese direkt hinter der Scheune bietet sich dafür hervorragend an und rundet das ganze Anwesen ab.
Für Ihre Fahrzeuge mangelt es ebenfalls nicht an Platz. Zwei Garagen aber auch die gepflasterte Hoffläche bieten ausreichend Abstellfläche.
Das Gebäude und das gesamte Anwesen, wurden über die Jahre gut gepflegt und diverse Renovierungen wurden durchgeführt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Anwesen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Die Gemeinde Neunkirchen liegt am südwestlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises im Landschaftsraum des „Kleinen Odenwalds“ an das Neckartal angrenzend. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald. Unweit nördlich des Ortes entspringt der Schwarzbach.
Neunkirchen ist etwa 16 km von der großen Kreisstadt Mosbach, ungefähr 20 km von der großen Kreisstadt Sinsheim und 35 km von Heidelberg entfernt. Durch Neunkirchen und Neckarkatzenbach verläuft die L 633. Im Nordosten im Neckartal führt die B 37 vorbei, im Süden die B 292.
Die Gemeinde gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar. In die umliegenden Orte führen Buslinien. Für die Kleinen ist gesorgt, im Ort gibt es eine eigene Grundschule, außerdem gibt es je einen evangelischen und römisch-katholischen Kindergarten sowie einen 2024 eröffneten Waldkindergarten. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben.
| Endenergiebedarf | 292,66 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1914 |
| OEL | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 11.11.2034 |
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