Zum Verkauf steht diese attraktive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung und hellen Wohnräumen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Wohnlage von Hoffenheim, ein Ortsteil von Sinsheim, im Jahr 2015 fertiggestellt wurde. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ganz bequem und ohne Treppensteigen erreichen Sie Ihre Wohnräume, denn der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Wohnung!
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und bietet Ihnen insgesamt etwa 160 m² Wohnfläche. Alleine schon das Wohn/-und Esszimmer mit der offenen Küche wirkt aufgrund der Größe wie auch der vielen, bodentiefen Fenster Elementen sehr einladend und attraktiv. Die bereits vorhandene Einbauküche ist sehr geschmackvoll und praktisch ausgestattet. Außerdem steht Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer mit Zugang zum Badezimmer zur Verfügung. Ebenso ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro, sowie Flur, Abstellraum und ein zusätzliches Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und mit zwei Waschtischen ausgestattet. In allen Räumen sind die Böden mit Parkett verlegt, außer im Bad und Gäste-WC. Die 3-fach-verglaste Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit jeweils zwei Zugängen.
Im Untergeschoss befindet sich der Wohnung zugeordnete Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt, zwei überdachte Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Frage die Dachterrasse mit dem wunderschönen Ausblick. Hier finden Sie genug Platz um Ihren Rückzugsort ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Von Loungeecke bis zur Grillecke, all das können Sie hier verwirklichen. Durch die optimale Ausrichtung, Südseite, hat die Wohnung einen erstaunlichen Lichteinlass.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem tadellosen und gepflegten Zustand. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, diese Wohnung müssen Sie gesehen haben.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Hoffenheim ist ein Ort im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, der seit 1972 zur Stadt Sinsheim gehört. Bundesweite Bekanntheit besitzt er durch die Fußballmannschaft der TSG 1899 Hoffenheim, die seit 2008 in der Bundesliga spielt. Im örtlichen Dialekt lautet der Ortsname Hoffe. Sinsheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg beziehungsweise 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn, an der Elsenz. Sie ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Sinsheim ist vor allem bekannt durch das Auto- und Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt, die Messe Sinsheim sowie die PreZero-Arena. Die Gemeinde verfügt über eine gute Kinderbetreuung und schulische Infrastruktur, die Schulen sind wohnortnah erreichbar und jeder Schulabschluss ist möglich. Mit lokalen und überregional bedeutenden Angeboten für Kultur, Sport, Freizeit und Naherholung gibt es si der Stadt vielfältige Angebote für Jugendliche, Familien und Senioren. Neben der GRN-Klinik Sinsheim gibt es ein zahlreiches Angebot an ärztlicher Versorgung im Ort.
| Endenergiebedarf | 71,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2015 |
| NAHWAERME | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 25.11.2025 |
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