529.000,00 € - 69436 Schönbrunn - Einfamilienhaus
Hier bleiben keine Wünsche offen: Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein sehr gepflegtes Anwesen suchen, in das Sie ohne jeglichen Renovierungsaufwand sofort einziehen können, dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1983 auf dem 837 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und wurde fortlaufen Instand gehalten. Hier ist alles inklusive Außenanlage vom Keller bis unters Dach im Bestzustand: Einziehen und wohlfühlen!
Die Gesamtwohnfläche von rund 250 m² bietet Platz für die ganze Familie. Die Grundrisse sind perfekt geschnitten und funktionieren bestens.
Der Windfang-/Dielenbereich ist einladend gestaltet und bietet Platz für eine großzügige Garderobe. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss zugänglich. Der Wohn-Essbereich mit ebenfalls offener Küche ist Dreh- und Angelpunkt für die Familie. Schon beim Betreten des Raumes empfängt Sie eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Einbauküche mit frei stehendem Küchenblock lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet, der Korpus ist hochwertig und in edlem Weiß gehalten. Hier macht das Kochen Spaß und Sie haben alles im Blick. Das ehemalige Gästezimmer wurde in ein sehr geschmackvolles Wellness-Badezimmer umgebaut. Hier bekommt man richtig Lust zum Verweilen. Das Elternschlafzimmer ist auch großzügig bemessen, bietet enorme Stellfläche und hat einen Zugang zum großen Südbalkon, der natürlich auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Auch ein Hauswirtschaftsraum darf nicht fehlen. Hier sind Waschmaschine und Trockner untergebracht und es ist noch ausreichend Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Co. So findet alles seinen Platz, das sorgt für Ordnung im Haus.
Die wunderschöne Holztreppe ist ein echter Blickfang und erschließt die Räume im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Studiozimmer mit Küchenzeile und Loggia, ein Duschbad mit WC sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Im Untergeschoss setzt sich diese helle und freundlichen Atmosphäre nahtlos fort. Nur die bergseitigen Räume liegen im Erdreich, hier sind Keller mit Wärmepumpenheizung, ein Vorratskeller und eine Hobbywerkstatt untergebracht. Die talseitigen Räume sind zu Wohnraum ausgebaut. Hier stehen Ihnen nochmals zwei Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Eine Garage mit Überlänge und bequemer Breite mit Zugang zum Flur lässt Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ins Haus bringen
Der gesamte Hofbereich ist gepflastert und bietet so neben Garage und Carport noch weitere Autoabstellfläche. Der Garten ist zum größten Teil als Rasenfläche angelegt. Hier erledigt ein Mähroboter seine Arbeit und die Pflanzbeete werden teilweise über eine Bewässerungsanlage mit Wasser versorgt. Der Hobbygärtner wird seine Freude an diesem Garten haben, ebenso ein Nutzgartenliebhaber. Es gibt ein rustikales Gartenhaus, eine schön angelegte Terrasse mit Sitzecke und sogar ein Gartenteich gehört dazu.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Lage
69436 Schönbrunn-Schwanheim ist eine kleine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im Neckar-Odenwald-Kreis, einer ländlichen Region, die von Wäldern, Hügeln und kleinen Tälern geprägt ist.
Geografisch befindet sich Schönbrunn-Schwanheim im nordwestlichen Teil von Baden-Württemberg, nahe der Grenze zu Hessen. Die Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. In der Nähe fließt der Neckar, und die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mosbach und Heidelberg, die beide mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Ausstattung
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2024
- Photovoltaikanlage
- Kaminofen mit Speckstein
- Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Holzdielen
- Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 2022
- Kunststoffrollläden elektrisch bedienbar
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 140 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| LUFTWP | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2032 |
