Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, welche sich am besten noch in einem top gepflegten Zustand befindet? Unser Angebot wird Sie begeistern!
Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise in Sinsheim-Dühren errichtet. Das Gebäude ist in drei Treppenhäuser aufgeteilt mit jeweils einem separaten Eingang.
Sie betreten die etwa 93 m² große Wohnung durch eine geräumige Diele, welche Ihnen genug Platz bietet, um den Eingangsbereich freundlich wie auch praktisch einzurichten. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume, das Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Das im Jahr 2013 komplett renovierte Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurde 2019 eine Klimaanlage installiert, welche an heißen Tagen für ein angenehmes Klima sorgt. Das Wohn-/Esszimmer, mit einem Zugang zur Dachterrasse, ist das Mittelpunkt dieser Wohnung. Durch die Größe und die geschickte Aufteilung in Wohn- und Essbereich sowie die vielen Fenster, wird dieser Raum zum Highlight der gesamten Wohnung. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen. Die Küche, welche Sie praktisch aus dem Esszimmer aus betreten können, wurde 2020 neu eingerichtet und befindet sich somit ein einem tadellosen Zustand. Besonders erwähnenswert ist, dass diese Dachgeschosswohnung lediglich im Bad, Küche und Schlafzimmer über Dachschrägen verfügt, in den restlichen Räumen bestehen keinerlei Einschränkungen.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert, hier befindet sich der Wohnung zugeordneter Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt, zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage wie auch ein Stellplatz im Freien, unmittelbar vor dem Haus.
Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren immer wieder aufwendig und hochwertig renoviert und modernisiert, sodass Sie heute von diesen Maßnahmen profitieren und in eine top gepflegte Wohnung einziehen können, ohne lästige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Dühren ist ein Dorf im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, das seit 1971 zu Sinsheim gehört.
Sinsheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg beziehungsweise 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn, an der Elsenz. Sie ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Sinsheim ist bekannt durch das Auto- und Technikmuseum Sinsheim, die Bäderwelt, die Messe Sinsheim sowie die PreZero Rhein-Neckar-Arena.
| Endenergieverbrauch | 129 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| OEL | |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 18.12.2027 |
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