535.000,00 € - 74927 Eschelbronn - Einfamilienhaus
Viel Raum für die Familie – Wohnen am grünen Ortsrand von Eschelbronn
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Eschelbronn, umgeben von Natur und dennoch gut erreichbar, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das besonders Familien mit viel Platzbedarf anspricht. Das Haus wurde im Jahr 2002 auf einem rund 718 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, insgesamt sechs Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die voll ausgestattete Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Esszimmer zugänglich und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die in den liebevoll gestalteten Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia mit schönem Blick in den Garten und die grüne Umgebung.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere Wohnräume und ein Duschbad, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbyräume oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technikraum, einen separaten Kellerraum sowie einen Wasch- und Hauswirtschaftsraum, die für Ordnung und Funktionalität im Alltag sorgen.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten, der dank des alten Baumbestands nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine reiche Obsternte ermöglicht. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Je nach persönlichem Geschmack sind kleinere Modernisierungen denkbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie Stellplätze direkt davor zur Verfügung.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und eine grüne Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Eschelbronn, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Durch die Randlage profitieren Sie von einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre, abseits des Durchgangsverkehrs und mit Blick ins Grüne.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung gut: Der Bahnhof Eschelbronn ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Heidelberg, Sinsheim und Mannheim. Auch die Bundesstraße B45 sowie die Autobahn A6 sind schnell anzufahren, wodurch sich die Immobilie auch für Pendler eignet.
Der Ort selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Supermarkt, Bäcker, Ärzten sowie einer Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Nachbargemeinden wie Meckesheim oder Sinsheim.
Die naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren – ideal für alle, die Ruhe, Erholung und Nähe zur Natur schätzen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 29,04 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2002 |
| ERDGAS_LEICHT | |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2035 |
