Interessante Kapitalanlage im Herzen von Eberbach
350.000,00 € - 69412 Eberbach - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses vermietete 3-Familienhaus war ursprünglich eine Scheune, die im Jahr 1958 bis auf die Grundmauern abgetragen und als 3-Familienhaus neu aufgebaut wurde.
Im Erdgeschoss sind drei Garagen und ein Abstellraum untergebracht. Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie die Dachgeschosseinheit. Die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über rund 63 m² Wohnfläche, die DG-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche ist etwas kleiner.
Alle Wohnungen verfügen über 2 ½ Zimmer, Küche mit Speisekammer, Flur und Bad. Die Grundrisse sind nahezu identisch, bis auf wenige Abweichungen, bedingt durch die Schrägen, im Dachgeschoss.
Bei der Wohnung im DG wurde soeben ein neues Badezimmer installiert. Zusätzlich wurde der Großteil der Böden modernisiert.
Bei Interesse senden wir ihnen gerne weitere Informationen zu den Mieteinnahmen und auch die Grundrisse zu.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Altstadt von Eberbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bücherei und Banken sowie die S-Bahn und die Bus-Haltestelle in Richtung Heidelberg befinden sich in fußläufiger Nähe.
Zudem sind alle Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Musikschule usw.) auf kurzen Wegen zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 283,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.01.2035
