420.000,00 € - 69124 Heidelberg - Etagenwohnung
Schönes Wohnen in Kirchheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie erwerben hier zwei Einheiten:
Die Hauptwohnung im 1. OG mit 3 Zimmern und ca. 122 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Sie betreten die Wohnung über die mit Solnhofener Platten belegte Diele, die den Blick freigibt in das Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Rundbogendurchbruch mit dem Esszimmer verbunden ist. Der gesamte Wohn-Essbereich hat die beachtliche Größe von rund 62 m² und ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Schlafbereich mit Badezimmer ist vom Wohn-Essbereich über einen kleinen Zwischenflur getrennt. Das Badezimmer ist zeitlos und verfügt über Tageslicht. Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet und hat obendrein sogar noch einen eigenen kleinen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Zwei weitere Balkone, einer vom Wohnzimmer aus, der andere vom Esszimmer aus begehbar, runden diesen Traum vom Wohnen ab.
Das Appartement im Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und besteht aus Diele mit kleiner Pantry-Küche, Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Dem Wohnungspaket zugeordnet ist ein eigener Keller, eine Einzelgarage mit Überlänge und der hälftige Anteil an einem nicht mehr betriebenen Schwimmbad, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Überlänge der Garage können Sie dort zusätzlich Fahrräder und Motorräder unterstellen oder aber auch eine kleine Werkstatt einrichten. Ggfls. kann auch ein zweites, kleineres Auto noch geparkt werden.
Diese Immobilie bietet sich für eine große Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten an. Sie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant, oder Sie haben bereits größere Kinder, die sich über ihr eigenes kleines Reich bestimmt freuen würden. Eine Nutzung als Büro ist ebenfalls denkbar.
Fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissen an.
Lage
Kirchheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis und ist ein Stadtteil von Heidelberg. Kirchheim verfügt über zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten oder Schule. Neben mehreren Arztpraxen gibt es Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem gibt es in unmittelbaren Nähe einen Straßenbahnanschluss. Auch der Bahnhof ist gut zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Die Kirchheimer Gemarkung grenzt im Norden an den Pfaffengrund und die Bahnstadt, im Nordosten an die Weststadt, im Osten an die Südstadt und an Rohrbach, allesamt ebenfalls Stadtbezirke von Heidelberg. Im Südosten liegen Leimen, im Süden Sandhausen und im Südwesten Oftersheim, im Westen Schwetzingen und im Nordwesten Plankstadt und Eppelheim.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Satteldach - Dacheindeckung inkl. Dämmung Baujahr 2009
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und Zirkulationspumpe 1990
- Der gartenseitige Balkon wurde 2014 saniert
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vereinzelt Holzfenster aus dem Baujahr
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 144,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| OEL | |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 17.10.2034 |
