195.000,00 € - 74931 Lobbach - Doppelhaushälfte
Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten: Doppelhaushälfte für Familien
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Großfamilien aufgepasst! Geräumige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Lobenfeld
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet reichlich Platz für eine große Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in Lobenfeld, einem idyllischen Ortsteil von Lobbach, und steht auf einem 643 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch einen weitläufigen Garten sowie einen praktischen Schuppen umfasst.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei zusätzliche Räume sowie ein separates WC, wodurch das Haus flexibel nutzbar ist. Das Kellergeschoss bietet mit drei Abstellräumen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Elektroinstallation und Fenster stammen aus dem Jahr 1982, während die Dachbedeckung mit Sparrenisolation 1987 erneuert wurde. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Holz oder Briketts sowie zusätzliche Elektroradiatoren.
Der große Garten lädt dazu ein, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten – ob Gemüsegarten, Pool oder ein Spielbereich für die Kinder, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der angrenzende Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr Traumdomizil!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Ortsteil Lobenfeld der Gemeinde Lobbach. Lobbach liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und medizinische Versorgung sind in den Nachbarorten bequem erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das historische Kloster Lobenfeld. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen und nahegelegene Städte wie Heidelberg oder Sinsheim ist die Region auch für Pendler interessant.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 359,84 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1952 |
| HOLZ | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 24.03.2035 |
