Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot
195.000,00 € - 74867 Neunkirchen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In der Ortsmitte von Neunkirchen steht diese Doppelhaushälfte mit rund 148 m² Wohnfläche. Das Ursprungsgebäude wurde 1922 auf dem 164 m² kleinen Grundstück errichtet. Nur die mächtigen Sandsteinkellerwände lassen das Baujahr noch erkennen.
Inzwischen hat sich einiges getan: Im Kellergeschoss sind neben Heizraum und Keller mit Tankraum eine PKW-Garage untergebracht.
Das Erdgeschoss beherbergt das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Vorräte.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Elternzimmer, Kinderzimmer und Duschbad. Die rund 10 m² große Terrasse ist vom Elternzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick.
Zwei weitere Kinderzimmer stehen im 2006 neu aufgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Der nicht ausgebauten Spitzboden wird derzeit als Lagerfläche genutzt.
Die Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch eine angenehme Umgebung, in der sich Ihre Familie wohlfühlen kann.
Wie auf den Bildern zu erkennen ist, sind noch etliche Sanierungsarbeiten in mehreren Gewerken auszuführen. Ein Anfang ist gemacht, das Haus ist bewohnbar, aber eben noch lange nicht fertig.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Lage
Die Gemeinde Neunkirchen liegt am südwestlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald und ist etwa 16 km von Mosbach, ca. 20 km von Sinsheim und rund 35 km von Heidelberg entfernt.
Ausstattung
- Ölzentralheizung Baujahr 2005
- Kachelofen im EG Wohn-Esszimmer
- Dach 2006 neu aufgebaut
- Installationsleitung Baujahr 2003
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 344,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1922
- OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 28.10.2034
