Gewerbeimmobilie mit großer Schaufensterfront
220.000,00 € - 69412 Eberbach - Verkaufsfläche
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit in top frequentierter Lage mit Parkplätzen direkt vor der Tür.
Ideal für Gewerbe, Handwerksbetrieb, Einzelhandel und mehr. Die gesamte Straßenfront überzeugt mit einer bodentiefen Schaufensterfront zur optimalen Warenpräsentation und sichtbarer Werbung.
Im EG ca. 122 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche inkl. Nebenräume wie WC, Waschraum, Lager und Aufenthaltsraum. Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 99 m².
Vorteile auf einen Blick:
- Hohe Sichtbarkeit und passender Standort für Kundenzugang
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Bodentiefe Schaufensterfront für Präsentation und Werbung
Sogar eine Aufstockung z.B. mit einem großzügigen Penthouse wäre denkbar, so dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bequem verbunden werden kann.
Für weitere Detailinformationen oder zur Abstimmung einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf,
Lage
Gebiet nahe dem Stadtkern; Mix aus Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistern und Handwerksbetrieben. Zentrale Lage mit kurzer Anfahrt zu Hauptverkehrsachsen; unkomplizierte Zufahrt sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 487,8 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 427,1 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 13.08.2035
kWh/(m²*a)