250.000,00 € - 69434 Hirschhorn - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Charme und modernem Komfort
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2003 liebevoll aufgestockt sowie umfassend renoviert. Die energetische Fassadendämmung im Jahr 2010 sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Durch die praktische Grundrissgestaltung ist auf einer Gesamtwohnfläche von 83,14 m² genügend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang direkt in die Diele und von hier aus ins großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche und das kleine Duschbad. Im 2003 neu aufgestockten Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, jeweils mit Dachgaube. Vom Elternschlafzimmer aus ist das Badezimmer begehbar und ein Abstellraum sorgt auch auf dieser Ebene für Ordnung im Haus.
Der separate Schuppen bietet viel Platz als Werkstatt oder für die Mülltonnen und ist ideal für Hobbyhandwerker oder als Stauraum.
Das zusätzliche Gartengrundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche.
Dieses charmante Zuhause verbindet den historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Hirschhorn, unweit des historischen Zentrums gelegen.
Die Lage bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur und ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich grüne Flächen, Wälder und Wanderwege, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnanschluss) sind in Hirschhorn vorhanden und innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr gut gewährleistet.
Ausstattung
- Fassadendämmung 2010
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 2005
- Einbauküche 2001
- SAT-Antenne
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 54,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| GAS | |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 21.04.2035 |
