Am Ortseingang von Eberbach-Unterdielbach befindet sich dieses moderne 1-Familienhaus. Ein bestehendes Gebäude wurde 1994 bis zum Kellergeschoss abgebrochen und neu aufgebaut.
Der Windfang mit Treppe ist offen gestaltet und hell; das Gäste-WC ist von hier aus zugänglich. Der dahinterliegende Flur erschließt alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist über einen breiten Durchgang mit dem Flur verbunden. Das Herzstück dieser Ebene ist der wunderschöne Kachelofen, der zentral angeordnet seine Wärme im ganzen Haus verteilt. Der warme, helle Holzfußboden unterstreicht zusammen mit dem Kachelofen und den weißen Sprossenfenstern den moderneren Landhauscharakter. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon mit Treppe direkt in den Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet und sowohl vom Flur aus, als auch vom Essbereich aus zugänglich. Auch auf den Hauswirtschaftsraum, gleich hinter der Eingangstür, werden Sie schnell nicht mehr verzichten wollen. Er bietet Platz für Vorräte, Bügelbrett, Staubsauger und Co und sorgt so für Ordnung im Haus.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Räume sind hell und freundlich und mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über Wanne und Dusche.
Zusätzlich gibt es ein vielseitig nutzbares, großzügiges „Nebengebäude“: Die ursprüngliche Scheune wurde bis auf die massiven Sandsteinaußenwände abgetragen, und mit einer neuen Betondecke versehen. Darauf wurden die Doppelgarage und der Partyraum neu aufgebaut. Der Partyraum ist mit der Doppelgarage verbunden und mit einem Kaminofen beheizbar. Die Ausstattung ist sehr ansprechend, massive Deckenverkleidung mit ungesäumten Brettern und sandsteinverkleidetem Kamin bieten das perfekte Ambiente für gelungene Feste.
Das gesamte Anwesen befindet sich vom Keller bis unters Dach in einem guten baulichen Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
- Massivbauweise mit Satteldach
- Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- 2014: Holzbalkon mit Treppe in den Garten und Errichtung Gaube
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
| Endenergieverbrauch | 158,07 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| OEL | |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 22.10.2034 |
Die Grundstücksgröße des Hausgrundstückes beträgt 535 m². Es gehört noch eine gegenüberliegende Freifläche mit 11 m² dazu, die bisher als Kompostfläche genutzt wurde. Diese Fläche kann aber auch als Abstellplatz für Fahrräder oder Mülltonnen umgenutzt werden.
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