449.000,00 € - 74921 Helmstadt-Bargen - Doppelhaushälfte
Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage – Doppelhaushälfte in Helmstadt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen für die ganze Familie – Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Helmstadt
Großfamilien aufgepasst!
Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit rund 138 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie – und das in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Helmstadt. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2013 auf einem 239 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss und einen top gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto!
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Eine einladende Diele schafft Platz für Garderobe und Stauraum, während ein praktisches Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Ebene abrundet.
Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt hier für den nötigen Komfort im Alltag.
Im Dachgeschoss, das nachträglich ausgebaut wurde und in den ursprünglichen Grundrissen nicht enthalten ist, befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Duschbad. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizungs- und Waschraum zwei große Kellerräume, die reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände bieten.
Der Wohnkomfort wird durch eine teilweise überdachte Terrasse und einen kleinen Garten abgerundet – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Helmstadt-Bargen ist eine Gemeinde mit rund 3700 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an. Die Gemeinde Helmstadt-Bargen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Bargen, Flinsbach und Helmstadt.
In Helmstadt-Bargen gibt es Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen können in Epfenbach, Waibstadt und Neckarbischofsheim besucht werden. Ebenso verfügt die Gemeinde über ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen.
Wichtigste Straße der Gemeinde ist die westlich an Helmstadt vorbeiführende Bundesstraße 292, die im Süden Verbindung zur Bundesautobahn 6 ermöglicht. Durch den Ort führt die Landesstraße L 530 von Lobenfeld nach Haßmersheim.
Helmstadt liegt an der Schwarzbachtalbahn (Baden) (Meckesheim–Aglasterhausen), die in das Netz der S-Bahn RheinNeckar eingegliedert ist. Dadurch existieren umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim.
Mehrere Buslinien verbinden Helmstadt-Bargen mit den umliegenden Gemeinden und mit nahen größeren Städten wie Sinsheim und Bad Rappenau. Helmstadt-Bargen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 47,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 15.11.2025 |
kWh/(m²*a)
