199.000,00 € - 69429 Waldbrunn - Einfamilienhaus
Vielseitig nutzbare Immobilie in Schollbrunn mit großzügigem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Anwesen mit ländlichem Flair und Potenzial, um ein großzügiges Heim für die ganze Familie zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse vorhanden. Das gesamte Anwesen ist etwas in die Jahre gekommen und somit renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber dadurch auch gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Mit insgesamt 6 Zimmern, einer großzügigen Küche, einem Bad und einem separaten WC ist dieses Haus ideal für Familien oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Der sehr große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Scheune, die vielseitig genutzt werden kann, sowie eine überlange Garage, die ausreichend Platz, auch für ein größeres Fahrzeug bietet.
Das Baujahr des Hauptgebäudes ist unbekannt. Es wurde ursprünglich als Scheune genutzt und im Jahr 1968 zu Wohnzwecken umgebaut sowie der rückseitige Anbau errichtet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den typischen Sandsteinkeller mit den mächtigen Außenwänden aus dem vergangenen Jahrhundert noch vor und sogar ein Gewölbekeller ist vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante, ländliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé mit Grundrissen an.
Lage
Waldbrunn ist ein Gemeindezusammenschluss der Orte Strümpfelbrunn, Oberdielbach, Schollbrunn, Waldkatzenbach, Mülben und Weisbach. Waldbrunn liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Die Umgebung ist ländlich geprägt, umgeben von Wäldern und Feldern, was es zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort macht.
In Waldbrunn gibt es eine Schule, verschiedene Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt und Apotheke. Für Freizeitaktivitäten ist auch bestens gesorgt: Die "Katzenbuckel-Therme" mit geheiztem Außenbecken sind beliebt und verschiedene Sportvereine von Fußball bis Mountainbiking sind hier auch zu Hause. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schollbrunn.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Satteldach (teilweise bereits gedämmt)
- Holz- und Kunststofffenster mit Doppel- oder Isolierverglasung
- Scheune, Garage, Gewölbekeller
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 316,5 kWh/(m²*a) |
| ELEKTRO | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2035 |
