Ein Platz zum Träumen, um diese Lage wird man Sie beneiden!
In einer ruhigen Sachgasse von Gaiberg befindet sich dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf einem großen Hanggrundstück mit 942 m² Fläche, wurde ursprünglich das Haus als Fertighaus im Jahr 1961 erbaut. Im Jahr 1981 wurde das Gebäude erweitert und bietet Ihnen heute insgesamt etwa 156 m² Gesamtwohnfläche. Die Aussichten, die sich aufgrund der Hanglage bieten, sind einmalig.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 113 m² und einen praktischen Grundriss. Im Eingangsbereich wartet auf Sie eine große Diele, in der Sie Ihre Gäste empfangen können. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, welche zusätzlich aus der Diele aus begehbar ist. Zudem ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welches sich gleich im Eingangsbereich befindet. Alle Räume verfügen über ausreichend Tageslicht. Das Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel die große Terrasse mit direktem Zugang zum facettenreichen Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass man auch bei Niederschlag sich es gemütlich machen kann.
Die bereits erwähnte 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 43 m² befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Neben dem Flur, Duschbad und dem Abstellraum erwartet Sie das große Wohn-/Esszimmer mit einer Nische für die Küche. Auch diese Wohnung hat einen Zugang zu dem Garten.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und der Heizungsraum mit dem angrenzenden Tankraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Außenstellplatz unmittelbar davor.
Der Gesamtzustand des Hauses bedarf umfangreicher Renovierung bzw. einer Sanierung vor dem Einzug. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Grundrisse etwas von der tatsächlichen Raumaufteilung abweichen.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Lage.
Gaiberg ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 2400 Einwohnern und liegt in 200 bis 445 Meter Höhe an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald, rund zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Der Ort ist ein ursprüngliches Straßendorf an einem nach Südosten geneigten Hang.
Gaiberg grenzt an Bammental, Leimener Ortsteile Gauangelloch und Lingental und an Heidelberg.
Die Gemeinde ist über Landesstraßen und die acht Kilometer entfernte Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen der A 5 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des Öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien der BRN führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen, sowie nach Bammental und Wiesenbach. Gaiberg gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Ort gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen gemeindlichen Kindergarten.
| Endenergiebedarf | 226,25 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| OEL | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 25.04.2034 |
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