380.000,00 € - 74889 Sinsheim / Hoffenheim - Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst, ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Sinsheim-Hoffenheim steht zum Verkauf!
Auf einem 465 m² großen Grundstück, welches sich aus zwei Grundstücken zusammensetzt, wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 1900 erbaut. Im Haus befinden sich drei abgeschlossene Wohneinheiten, welche zum Teil schon seit längerem Zeitraum gut vermietet sind. Insgesamt bietet das Haus etwa 238 m² Wohnfläche.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 48 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Im Obergeschoss befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m², und somit die größte Wohnung im gesamten Haus. Der Grundriss dieser Wohnung ist in folgen Räume aufgeteilt: ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, Küche, Bad und Flur. Abgerundet wird diese Einheit durch eine Terrasse.
Eine weitere Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich im Dachgeschoss und hat ebenfalls vier Zimmer. Die Aufteilung der Räume ist hier jedoch ganz anders. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Esszimmer, Küche, Bad und Flur. Außerdem hat diese Wohnung eine Loggia.
Abstellfläche als Kellerraum ist bei diesem Angebot genug vorhanden, im Haus und in der benachbarten Scheune sind sowohl Kellerräume wie auch Garagen vorhanden. Insgesamt sind hier zwei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz gegeben.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre modernisiert, die letzte Renovierung fand 2022 statt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert und auf den Nahwärmeanschluss in Hoffenheim umgebaut.
Lage
Hoffenheim ist ein Ort im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, der seit 1972 zur Stadt Sinsheim gehört. Bundesweite Bekanntheit besitzt er durch die Fußballmannschaft der TSG 1899 Hoffenheim, die seit 2008 in der Bundesliga spielt. Im örtlichen Dialekt lautet der Ortsname Hoffe.
Hoffenheim liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg in der Hügellandschaft des Kraichgau im Tal der Elsenz, 3 Kilometer nordwestlich von Sinsheim und 26 Kilometer südöstlich von Heidelberg.
Sinsheim ist ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Sinsheim ist vor allem bekannt durch das Auto- und Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt, die Messe Sinsheim sowie die PreZero-Arena. Die Gemeinde verfügt über eine gute Kinderbetreuung und schulische Infrastruktur, die Schulen sind wohnortnah erreichbar und jeder Schulabschluss ist möglich. Mit lokalen und überregional bedeutenden Angeboten für Kultur, Sport, Freizeit und Naherholung gibt es si der Stadt vielfältige Angebote für Jugendliche, Familien und Senioren. Neben der GRN-Klinik Sinsheim gibt es ein zahlreiches Angebot an ärztlicher Versorgung im Ort.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 162,93 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| FERN | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 05.04.2028 |
