Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im Hinterhaus einer gepflegten, kleinen Wohnanlage.
Der Grundriss ist geschickt geschnitten. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das moderne Duschbad hat ein Fenster und auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand.
Von den sehr großzügig bemessenen Terrassenflächen führt eine Treppe in den rund 220 m² großen Gartenanteil, der auf Wunsch ebenfalls genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz.
Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und somit auch als Altersruhesitz sehr gut geeignet.
Auf Wunsch kann auch ein drittes Zimmer eingebaut werden, falls Sie ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinder- /Gästezimmer benötigen.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Supermarkt und Banken sowie die S-Bahn in Richtung Heidelberg und Mosbach befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten und die Grundschule sind auch direkt vor Ort.
- Massivbauweise gem. EnEV
- Holzpellet-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden: Aluminium mit elektrischem Antrieb
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- elektrische Rollläden
| Endenergiebedarf | 32 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| PELLET | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 16.11.2030 |
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