320.000,00 € - 69436 Schönbrunn - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in schönster Randlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit am Ortsrand:
Am Ende einer Sackgasse mit nur 4 Anwohnern; der Garten grenzt direkt an Wiesen und Felder, das ist die Lagebeschreibung.
Hier wurde das schmucke Einfamilienhaus als Fertighaus mit massivem Keller im Jahr 1977 errichtet. Durch die leichte Hanglage bot sich der teilweise Ausbau des Untergeschosses in Wohnraum an. Dort finden Sie ein einladendes Zimmer mit Terrassentür und Fenster sowie ein praktisches Duschbad. Im bergseitigen Bereich sind der Heiz- und Tankraum sowie zwei Kellerräume untergebracht, während die Garage giebelseitig bequem auf Untergeschoss-Niveau erreichbar ist.
Über eine kleine Außentreppe gelangen Sie zur Wohnung im Erdgeschoss. Der leicht zurückgesetzte Eingangsbereich bietet Ihnen einen angenehmen Wetterschutz. Vor etwa fünf Jahren wurde das gesamte Haustürelement erneuert, was dem Haus eine moderne und ansprechende Optik verleiht. Die großzügige Diele, die sich harmonisch mit dem angrenzenden Flur verbindet, erschließt alle Räume und sorgt für ein einladendes Ambiente.
Die Küche ist bequem von der Diele aus zugänglich und bietet zudem einen direkten Zugang zum Esszimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 43 m² und schafft eine familienfreundliche Atmosphäre. Es gibt zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein sehr großes, helles Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Die überdachte Terrasse wurde auch im Zuge der gesamten Innenrenovierungsarbeiten vor rund 5 Jahren neu errichtet. Hier werden Sie garantiert viel Zeit während der Sommermonate verbringen. Ihre Kinder können sich austoben oder Sie genießen einfach den Blick ins Grüne.
Lage
Schönbrunn verfügt über eine Grundschule und auch Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch ÖPNV-Buslinien. Ein Bahnanschluss Richtung Heidelberg, Mannheim und Richtung Mosbach, Heilbronn befindet sich im ca. 6 km entfernten Hirschhorn. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Haag in schönster Ortsrandlage.
Ausstattung
Zwischen 2018 und 2020 wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Erneuerung Elektrik
- Einbau elektrischer Rollläden
- Anbau Terrassenüberdachung
- 20 cm dicke Dämmung der Geschossdecke zum nicht ausgebauten Dach
- Austausch Eingangstürelement
- Erneuerung Badezimmer EG
- Tw. Austausch des Bodenbelags
Das Garagentor ist elektrisch bedienbar.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006, zusätzlich gibt es einen Kamin für den Anschluss eines Festbrennstoffofens
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 87,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| OEL | |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 20.01.2035 |
